فارسی | English
 
پارک‌ها و شهرک‌های علمی و تحقیقاتی
ساختمان‌هاي اداري
مجموعه‌هاي مسكوني
هتل‌ها و مجتمع‌هاي اقامتي
پژوهش‌ها
پروژه ساختمان بورس تهران
مشخصات تفصيلي پروژه
عنوان پروژه: مجتمع مسکونی ریحانه دو هشتگرد *
كارفرما: مؤسسه ناجی سازان امين
نوع پروژه: مدیر طرح
وضعيت: 1386 الي 1388
شرح مختصري از پروژه:
سيماي طرح

پروژه احداث مجتمع مسكوني ريحانه در زميني به مساحت تقريبي440.000 مترمربع واقع در محله 2 فاز 4 شهر جديد هشتگرد از تاريخ 15/9/1385 آغاز گرديد .
فاز دو اين پروژه با در بر داشتن ١٢ بلوك مسكوني مشتمل بر ٢٤٤٨ واحد و مساحتي بالغ بر 3٤3.000 متر مربع فضاي مسكوني (غير مفيد) ، سايتهاي ٣و ٤و ٥و ٦ و ٧ و ٨ اين پروژه را پوشش مي دهد.

اهداف طرح

تامين آسايش ساكنان و تامين رفاه كلي در مجتمع هاي آپارتماني ( مجموعه سازي ) با توجه به اقليم ، سنت و... يكي از اصول اوليه طراحي اينگونه مجتمع ها است .
با توجه به اهداف برنامه ريزي ، برخي از معيارها و اصول مورد نظر در خصوص طرح مذكور به شرح زير مي باشد:
ايجاد مسكن براي اقشار جامعه با تأمين حداكثر رفاه
ايجاد فضاي سبز كافي ( بر اساس استانداردهاي شهري ) براي رفاه ساكنان
پيش بيني تاسيسات و تجهيزات و خدمات زير بنايي از جمله پاركينگ ها ، فضاهاي بازي كودكان و ...
استفاده حداكثر از عوامل و شرايط اقليمي ، رعايت عرف و عادت محلي ، موازين شرعي و سنت ها
تامين سيماي مناسب و دلپذير بافتي از نظر معماري و تنوع در حركت خطوط كلي معماري
ايجاد محيط مناسب از طريق حذف آلودگي هاي مختلف و ايجاد امنيت در مجموعه با استفاده از راهكارهاي مناسب
استفاده مناسب از زير ساختارها و تبعيت مسيرهاي دسترسي از شكل و فرم زمين در جهت پايين آوردن هزينه هاي اجرائي
استقرار مجموعه به هم پيوسته اي از فضاهاي پر و خالي و باز و سبز براي ايجاد تنوع در سيماي مجموعه
ايجاد مسيرهاي پياده فرح بخش
حفظ سنت ها و سبك زندگي ايراني از نظر رعايت فضاي زندگي خصوصي خانواده و ايجاد فضاي گروهي براي ارتباط بيشتر ساكنين در جهت زندگي مشاركتي با يكديگر

موقعيت جغرافيايي

شهر جديد هشتگرد در 65 كيلومتري غرب تهران و در شمال بزرگراه كرج- قزوين واقع شده است. اين منطقه بخشي از محدوده جغرافيايي كرج تا قزوين است كه از كوهپايه هاي جنوبي البرز با شيب نسبتاً ملايمي از شمال به جنوب و از شرق به غرب توسعه مي يابد. از ويژگيهاي منطقه ، وجود سطح هموار همرفتي در سرتاسر دشت هشتگرد است . ارتفاع متوسط اراضي هشتگرد از سطح دريا 1400 متر است.
فاز 4 آماده سازي شهر جديد هشتگرد در ضلع جنوبي فازهاي1 و 3 قرار گرفته است و به لحاظ نزديكي به بزرگراه از اهميت منطقه اي خاصي برخوردار است. حد فاصل فاز 4 و بزرگراه (در طرح جامع) كاربريهاي سبز و ورزشي در نظر گرفته شده است.
بر اساس مطالعات اوليه ، در محدوده آماده سازي فاز 4 با 350 هكتار وسعت و تراكم جمعيتي 137 نفر در هكتار (ناخالص) جمعيتي نزديك به 78500 نفر بايد اسكان يابند. در شكل فوق محله 2 فاز 4 شهر جديد هشتگرد با رنگ قرمز و محدوده پروژه 5000 واحدي ريحانه با هاشور مشخص شده است.
 
 
 
کلیه حقوق این سایت متعلق به مهندسين مشاور توسعه کالبدی آسيا است. (۱۳۸۸-۱۴۰۲)
بهترين حالت نمایش تصویر: ٧٦٨ x ١٠٢٤
طراحی و پشتيباني سایت: گروه مهندسی افرا سافت