|
| |
| ماده 1 |
قرارداد همسان کارهاي معماري - پيوست شماره دو : شرح خدمات همسان مطالعه 1 از 10
حدود خدمات مرحله اول – قسمت اول (شناسایی و بررسی اول)
مطالعات پروژه در این قسمت، براساس هدفهای پیش بینی شده در طرح جامع یا طرح مربوط در برنامه های عمرانی، به شرح زیر انجام م یشود.
-1 گردآوری اطلاعات و انجام مطالعات پایه
-1-1 مذاکره و تبادل نظر با کارفرما و کسب اطلاع از نیازمندیهای فعلی و آینده پروژه
-2-1 بازدید محلی و کسب اطلاعات از موقعیت زمین از قبیل محدوده، همسایگی، وسعت، شیب عمومی، منظر مستحدثات و تاسیسات موجود در زمین، عوارض طبیعی مشهود، آثار زیست محیطی، موقعیت زمین از نظر طرح هادی یا جامع یا تفصیلی و همچنین دستورالعملهای مربوط.
-3-1 جم عآوری اطلاعات مربوط به امکانات منطقه در تامین تاسیسات زیربنایی موردنیاز پروژه از قبیل راههای ارتباطی، شبک ههای آب، برق، گاز، مخابرات، فاضلاب در وضعیت موجود و همچنین کسب اطلاع از طرحهای آینده مربوط به گسترش شبک ههای یاد شده.
-4-1 بررسی کلی در مورد وضعیت زمین شامل زمی نشناسی، زلزله و وضعیت گسلها، مکانیک خاک، آبهای زیرزمینی، نفوذپذیری زمین، دفع آبهای سطحی و سایر موارد موثر در انجام مطالعات از طریق بازدید
محلی و مشاهدات عینی و جمع آوری اطلاعات و مدارک لازم
تبصره: در صورتی که نتیجه مطالعات یاد شده منجر به تشخیص نامناسب بودن زمین از نظر مهندس مشاور گردد، لازم است مراتب را برای انجام آزمایشهای لازم و تصمی مگیری برای نحوه ادامه مطالعات، به کارفرما اطلاع دهد.
-5-1 مطالعه ویژگیهای اقلیمی و جغرافیایی محل، شامل گردآوری اطلاعات و مدارک در زمین ههای زیر:
-1-5-1 وضعیت بادها و مشخص ههای مربوط به آن قرارداد همسان کارهاي معماري - پيوست شماره دو:
شرح خدمات همسان مطالعه 2 از 10
-2-5-1 میزان بارندگی و رطوبت هوا و تغییرات آن
-3-5-1 وضعیت تابش آفتاب در فصول مختلف، میزان دما و تغییرات آن
-4-5-1 جهت قبله
-6-1 بررسی تاثیرات متقابل نتایج بررسیهای بالا بر استخوا نبندی مطالعات پروژه و همچنین کلیات طراحی.
|
| |
| ماده 2 |
2- بررسی و شناسای یهای کلی کالبدی و ضوابط و مقررات
-1-2 جم عآوری اطلاعات و بررسی در مورد معماری سنتی و جدید متداول در محل
-2-2 جم عآوری اطلاعات و بررسی در مورد وضعیت ابنیه و مستحدثات همجوار با زمین محل احداث پروژه و همچنین بررسی کاربری آینده زمینهای مجاور براساس اطلاعاتی که بتوان از دستگاههای مربوط دریافت
کرد.
-3-2 بررسی ضوابط و مقررات شهرسازی و طرحهای مصوب شهری موثر در زمین و ساختمانهای پروژه، و تدوین اثرات مقررات در مطالعات پروژه.
-4-2 مشخص کردن معیارها، آیین نام هها و استانداردها که در طرح معماری، محاسبات سازه و تاسیسات، مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
|
| |
| ماده 3 |
3 بررسی و مطالعه در مورد مصالح ساختمانی و روشهای ساخت
-1-3 بررسی انواع مصالح ساختمانی و تاسیساتی محلی و پی شبینی نحوه کاربرد آنها در اجرای پروژه
-2-3 جم عآوری اطلاعات مربوط به انواع مصالح ساختمانی و تاسیساتی غیرمحلی که در فعالیتهای ساختمانی در محل مورد استفاده قرار می گیرند و بررسی امکانات دستیابی به این نوع مصالح و در صورت لزوم، تعیین منابع آنها.
-3-3 بررسی کلی در مورد فواصل حمل مصالح ساختمانی و تاسیساتی عمده موردنیاز.
-4-3 بررسی سیستم های سازه مناسب پروژه.
قرارداد همسان کارهاي معماري - پيوست شماره دو : شرح خدمات همسان مطالعه 3 از 10
-5-3 جم عآوری اطلاعات مربوط به روشهای ساخت متداول در محل و همچنین سایر روشهای ساخت دیگری که می توان در پروژه موردنظر به کار گرفت.
-6-3 بررسی وضعیت مهارتهای نیروی کار محلی و اعلا منظر نسبت به آن.
|
| |
| ماده 4 |
-4 بررسی سیستم تاسیساتی و تجهیزات موردنیاز
-1-4 تعیین فهرست تجهیزات لازم برای عملکردهای موردنیاز پروژه و تعیین فضاهای مربوط برمبنای بررسی کاتالوگها و یا دریافت اطلاعات صنعتی و تولیدی.
-2-4 بررسی و مطالعه کلیات سیست مهای موردنیاز پروژه، با توجه به شرایط اقلیمی منطقه، ضرورتهای فنی و امکانات دستیابی به دستگا هها.
|
| |
| ماده 5 |
5 برنام هریزی کالبدی
-1-5 مطالعه، بررسی، تجزیه و تحلیل و تعیین نیازمندیهای کنونی و آینده پروژه به منظور دستیابی به مبانی
.4- برنام هریزی و تعیین الگوهای پایه با توجه به معیارها و استانداردهای انتخاب شده در بند 2
-2-5 انجام مطالعات لازم و ارائه برنامه فضایی و همچنین برنامه تفصیلی فیزیکی پروژه. در این بخش از خدمات، فضاها و سطوح لازم زیربنا، نحوه توزیع آنها در ساختمانهای مختلف، نحوه استفاده از این ساختمانها و روابط بین بخشهای مختلف پروژه تعیین شده و با نمودارهای لازم ارائه م یگردد.
-3-5 ارائه نمودارهای ارتباط ساختمانها در محوطه کلی، نحوه کاربری زمین و نحوه استقرار ساختمانها در
محوطه.
-4-5 تهیه دیاگرام و روابط اجزای مختلف هر ساختمان به صورت جداگانه، به منظور مشخص کردن ارتباطات
افقی و عمودی و عملکرد هر یک از قسمتها.
-5-5 مقایسه گزین هها از نظر فنی و اقتصادی و انتخاب گزینه یا گزین ههای برتر (با توجه به مطالعات انجام شده در زمین ههای معماری، سازه و تاسیسات).
قرارداد همسان کارهاي معماري - پيوست شماره دو : شرح خدمات همسان مطالعه 4 از 10
|
| |
| ماده 6 |
-6 تهیه طرح شماتیک و تهیه گزارش
-1-6 طراحی سیمای کلی ساختمانهای پروژه و درصورت طبقاتی بودن، نشان دادن تعداد طبقات، طریق قرار گرفتن آنها، راههای ارتباط عمودی و افقی و مانند آن.
-2-6 تهیه طرح کاربری زمین، استقرار ساختمانها در محوطه و روابط بین آنها و تهیه پلان جانمایی.
-3-6 تهیه نقش ههای شماتیک (معرف کلیات طراحی معماری)
-4-6 پی شبینی مدت اجرای پروژه، ارائه برآورد تخمینی از هزینه اجرای طرح پیشنهادی برمبنای مترمربع زیربنا برای ساختمانها و کارهای محوط هسازی، به تفکیک و نیز برای کل پروژه، با توجه به قیمت ساختمانهای مشابه.
-5-6 تهیه فهرست عکسها، نقش هها و آزمایشهای موردنیاز برای انجام مطالعات قسمت دوم مرحله اول.
-6-6 تهیه برنامه زمانبندی کلی انجام خدمات مهندسی در قسمت دوم، با توجه به زمان لازم برای تهیه عکسها، نقش هها و انجام آزمایشها.
-7-6 نتیج هگیری از مطالعات و بررسیهای انجام شده، تدوین و تنظیم گزارش مطالعات قسمت اول در قطع استاندارد برای ارائه به کارفرما و تصویب وی.
قرارداد همسان کارهاي معماري - پيوست شماره دو : شرح خدمات همسان مطالعه5 از 10
شرح خدمات مشاوره برای مطالعات کارهای ساختمانی
مرحله اول – قسمت دوم (تهیه طرح مقدماتی)
مطالعات این قسمت براساس مدارک و گزارش مصوب قسمت اول به شرح زیر انجام خواهد شد.
|
| |
| ماده 7 |
-1 مطالعات تکمیلی
-1-1 بازدید مجدد محل، مطالعه و بررسی کاملتری از وضعیت زمین از قبیل شیب، مسیلهای موجود، عوامل فیزیکی و هر نوع عاملی که در معماری، سازه و تاسیسات موثر خواهد بود در صورت نیاز.
-2-1 تعیین تعداد و نوع آزمایشها، حدود و مقیاس نقشه ها و عکسها و نیز خدماتی که باید طبق برنامه زمانبندی توسط کارفرما انجام شود و پیشنهاد انجام آنها.
-3-1 جم عآوری اطلاعات و آمار تکمیلی درارتباط با را هحل یا گزینه انتخاب شده در مطالعات قسمت اول.
-4-1 مطالعات تکمیلی در مورد روش ساخت و نحوه اجرای راه حل یا گزینه انتخاب شده، از طریق مقایسه
جدولهای فنی و اقتصادی حاوی امکانات و محدودیتهای عملکرد ساختمانها، مصالح، نیروی انسانی
(مهارتها و تخصصها) زمان اجرا، راههای دسترسی و هر نوع عامل اساسی که بتواند در مقایسه مزبور تعیین کننده باشد.
-5-1 بررسیهای تکمیلی در مورد نوع مصالح مصرفی در ساختمانها
|
| |
| ماده 8 |
-2 مطالعات و طراحی معماری
-1-2 مطالعه جامع تری از نیازها و توسعه آْینده پروژه با پیش بین یهای لازم در طراحی، با توجه به اثرات
هزینه بری آنها، درصورت وجود توسعه در مطالعات قسمت اول.
-2-2 مطالعه کامل ارتباطات خارجی ساختمانها، محوطه و خیابان بندی پروژه و طرح مقدماتی استقرار
ساختمانها، با توجه به عوارض طبیعی و ساختمانهای موجود، شبک ههای تاسیساتی، امکانات اطفای حریق و تخلیه ساختمانها و رعایت مقررات ایمنی و پناهگاه ها، راههای دسترسی به شبکه ارتباطی، جم عآوری و انتقال آبهای سطحی و زهکشی و هرگونه عوامل تعیین کننده حائز اهمیت.
قرارداد همسان کارهاي معماري - پيوست شماره دو : شرح خدمات همسان مطالعه 6 از 10
-3-2 مطالعات نهایی ارتباط افقی و عمودی داخل ساختمانها، با توجه به عملکرد هر یک از فضاهای داخلی و الزامات برای استقرار، نورگیری، تراکم طبقات، سیستم های تاسیساتی، تجهیزات، مقررات ایمنی، اطفای حریق و تخلیه اضطراری ساختمان و غیره.
-4-2 طراحی معماری ساختمانها و محوطه با انجام هماهنگی لازم با بخ شهای سازه، سیویل و تاسیسات.
|
| |
| ماده 9 |
-3 مطالعات و طراحی سازه
-1-3 مشخص کردن مبنای محاسباتی سازه ساختمانها، شامل بارگذاریها و غیره.
-2-3 تجزیه و تحلیل نتایج آزمایشهای ژئوتکنیک و مقاومت مصالح.
-3-3 طراحی مقدماتی سازه، شامل تعیین نوع و حدود ابعاد شالوده ها، ضخامت دیواره های باربر، دهانه و ابعاد تیرها، ابعاد ستونها، ضخامت دالها، محل درزهای انبساط و سایر عوامل تعیین کننده در طراحی.
|
| |
| ماده 10 |
-4 مطالعات و طراحی تاسیسات و تهیه مشخصات تجهیزات
-1-4 تعیین مبانی طراحی تاسیساتی پروژه، با توجه به عملکرد هر یک از ساختمانها، محاسبات جمعیتی، شرایط اقلیمی محیطی، بهر هبرداری و الزامات خاص طراحی.
-2-4 مطالعه سیست مهای مختلف تاسیساتی و برآورد کل نیازهای تاسیساتی به شرح زیر و بررسی فنی، اقتصادی هر یک و انتخاب گزینه برتر.
-1-2-4 تاسیسات بهداشتی، شامل آب سرد و گرم مصرفی، جمع آوری و دفع فاضلاب، جم عآوری و دفع آب باران، جم عآوری و دفع زباله، آتش نشانی، آبیاری، گازرسانی، تاسیسات خاص موردنیاز، مانند آب بخار و گازهایی که برای کاربردهای خاص پروژه، مورد استفاده دارند.
-2-2-4 تاسیسات گرمایی، تعویض هوا و تهویه مطبوع، شامل سیست مهای گرمایی، تعویض هوا، تهویه مطبوع، تامین و توزیع انرژی گرمایی و سرمایی.
-3-2-4 تاسیسات بر قرسانی، روشنایی و ارتباطی شامل:
قرارداد همسان کارهاي معماري - پيوست شماره دو : شرح خدمات همسان مطالعه 7 از 10
- شدت روشنایی، نوع چراغها و نحوه برق رسانی مناسب برای هر فضا، برآورد میزان برق عادی و اضطراری موردنیاز پروژه و چگونگی تامین و توزیع آنها.
- سیست مهای ارتباطی و خبری، از قبیل تلفن، اعلام حریق، صوتی و غیره.
- سیست مهای ایمنی، شامل بر قگیر و اتصال زمین.
-3-4 تهیه طرح تاسیساتی
-4-4 تعیین مشخصات تجهیزات لازم و بررسی فنی – اقتصادی تجهیزات و ارائه پیشنهاد همراه با تعیین نیازهای ساختمانی و تاسیساتی مربوط به آن.
|
| |
| ماده 11 |
-5 تهیه نقش ههای مقدماتی و گزارش مطالعات شامل:
-1-5 پلان جانمایی ساختمانها و محوطه و راههای دسترسی سواره و پیاده
-2-5 پروفیل از قسمتهایی از محوطه که شیپ آنها در جاگذاری ساختمانها تعیین کننده است.
-3-5 پلان کلیه طبقات هر یک از ساختمانهای پروژه که آرایش تجهیزات در قسمتهای مهم و اساسی ساختمان، در آن منعکس شده باشد.
-4-5 پلان بام کلیه ساختمانها
-5-5 نمای کلیه جوانب ساختمان با نشان دادن مصالح کاربردی نماسازی
-6-5 مقاطع طولی و عرضی از قسمتهای موردنیاز
-7-5 نقش ههای تفصیلی معماری مربوط به قسمتهای حایز اهمیت.
-8-5 پلان کلی سیویل محوطه، شامل خیابا نبندی، شبکه جم عآوری و دفع آبهای سطحی و زهکشی و غیره، همراه با مقاطع و جزییات لازم.
-9-5 نقش ههای مقدماتی سازه، شامل محوربندی، پلان شالود هها، پوشش طبقات، حدود ابعاد ستونها، تیرها،شالود هها و موارد مانند آن.
-10-5 نقش ههای مقدماتی شبک ههای تاسیساتی، شامل پلان جانمایی دستگاهها در موتورخان ههای فرعی و اصلی، تعیین محلهای عبور سیست مهای توزیع انرژی و همچنین دیاگرام شماتیک شبکه های لوله کشی برای قرارداد همسان کارهاي معماري - پيوست شماره دو : شرح خدمات همسان مطالعه 8 از 10
سیستمهای توزیع انرژی و پی شبینی سایر نیازهای خاص تاسیساتی که در طرح معماری و سازه
تاثیرگذار است.
-11-5 مشخصات کلی مصالح مصرفی در نازک کاری، نماسازی، محوط هسازی و همچنین مشخصات دستگاههای تاسیساتی و تجهیزاتی.
-12-5 برآورد هزینه اجرای پروژه برای ساختمانها و محوطه، با توجه به مشخصات فنی ساختمانها، محوطه، تاسیسات و تجهیزات، براساس آخرین فهرست بهای واحد پایه و به صورت مترمربع زیربنا و از طریق قیاس با هزینه ساختمانهای مشابه، به تفکیک و نیز برای کل پروژه.
-13-5 فهرست عکسها، نقش هها و آزمایشهای موردنیاز برای انجام مطالعات مرحله دوم.
-14-5 برنامه زمانبندی کلی انجام خدمات مرحله دوم، با توجه به زمان لازم برای تهیه عکسها، نقشه ها و
آزمایشها.
مدارک و گزارش مربوط به مطالعات انجام شده این قسمت، در قطعهای استاندارد تهیه و به کارفرما ارائه میشود.
مرحله دوم – تهیه طرح اجرایی
مطالعات این مرحله براساس مدارک و گزارش مصوب قسمت دوم مرحله اول، به شرح زیر انجام خواهد شد. مهندس مشاور براساس مطالعات انجام شده، شامل مدارک و گزارش قسمت دوم مرحله اول، گزارش مکانیک خاک، نقشه های توپوگرافی زمین و یا هرگونه مطالعات تکمیلی و یا هماهنگیهای لازم بین قسمتهای مختلف طرح معماری، سازه، تاسیسات مکانیکی، برقی و تجهیزات، خدمات این مرحله را انجام می دهد. در این مرحله چنانچه انجام مطالعات تکمیلی در مورد نقشه بّرداری و آزمایش ها ضرورت داشته باشد، با پیشنهاد مشاور و تایید کارفرما انجام خواهد شد.
|
| |
| ماده 12 |
-1 انجام محاسبات فنی و تهیه نقشه های اجرایی
-1-1 پی شبینی وضعیت توسعه طرح در صورت پیش بینی در گزارش مرحله اول، در محاسبات و نقشه های اجرایی
و همچنین ساخت آن در مراحل بعد.
قرارداد همسان کارهاي معماري - پيوست شماره دو : شرح خدمات همسان مطالعه 9 از 10
-2-1 محاسبات فنی موردنیاز برای کارهای معماری، سازه، تاسیسات مکانیکی و برقی ساختمانها و محوطه و تهیه نقش ههای اجرایی به طور کامل، با انتخاب مقیاس مناسب، به صورتی که برای نشان دادن کلیه قسمتها و اجزای طرح، هیچ گونه ابهامی وجود نداشته باشد و حاوی کلیه اطلاعات، محوربندیها، اندازه و کد گذاریهای لازم و مشخصات مربوط از جمله موارد زیر باشد، انجام خواهد شد.
-1-2-1 ابعاد، محل و مختصات کلیه سوراخهای تاثیرگذار بر کارهای معماری و سازه، شفتها، کانالها، سقفها و کفهای کاذب و همچینین کلیه اجزای ساز های و تاسیساتی، باید با مطالعه و هماهنگی کامل در نقش ههای معماری ،سازه و تاسیساتی و تجهیزاتی برحسب مورد ترسیم شود.
-2-2-1 جزییات اجرایی کارهای معماری، سازه و تاسیسات.
-3-2-1 جدولهای نازک کاری برای کلیه قسمتهای داخلی ساختمانها، با مشخص کردن فضای مربوط به آن و مشخصات ناز ک کاری.
-4-2-1 مختصات و ترازبندی شبک ه گذرهای سوار هرو، دفع آبهای سطحی، مقاطع طولی و عرضی گذرهای سوار هرو و جزییات تاسیسات زیربنایی و ابنیه در کارهای محوطه.
-5-2-1 جدولهای میلگرد و انواع پروفیلهای فولادی مصرفی در سازه، حاوی شکل، تعداد، اندازه و سایر اطلاعات لازم.
-6-2-1 مشخصات دستگاههای برقی و مکانیکی و جزییات مربوط به آن، همراه با دیاگرامها و نمودارها و
جدولهای لازم، از قبیل فلودیاگرام، جدول لوازم کنترل، رایزردیاگرام و یا نقشه ایزومتریک سیستمها و
غیره برحسب نوع نیازهای پروژه.
|
| |
| ماده 13 |
-2 تهیه مشخصات فنی
-1-2 مشخصات فنی عمومی که رعایت آن در اجرای پروژه ضروری است، به صورت موضوع، شماره و تاریخ صدور مرجع صادرکننده آن تعیین می شود.
-2-2 مشخصات فنی خصوصی که برای اجرای پروژه موردنیاز باشد در نقش هها یا دفترچه مشخصات فنی درج می گردد.
قرارداد همسان کارهاي معماري - پيوست شماره دو : شرح خدمات همسان مطالعه
10 از 10
|
| |
| ماده 14 |
-3 تهیه برآورد هزینه اجرای عملیات تهیه متره مقادیر کارهای اجرایی پروژه و تنظیم جدول برآورد هزینه اجرای کارهای مختلف، برحسب ابنیه، تاسیسات برقی، تاسیسات مکانیکی و تجهیزات، به تفکیک ساختمانهای مختلف و محوط هسازی، با استفاده از فهرست بهای واحد پایه، با رعایت کلیه ضوابط و دستورالعملهای مربوط.
|
| |
| ماده 15 |
-4 تهیه برنامه زمانبندی اجرای کار تهیه برنامه زمانبندی کلی اجرای کار، با درنظر گرفتن مدت معقول و متناسب برای اجرای فعالیتهای مختلف پروژه، با توجه به امکانات اعتباری و تدارک مصالح و ماشی نآلات.
|
| |
| ماده 16 |
-5 تهیه شناسنامه پروژه
این شناسنامه دربرگیرنده شرح پروژه، خلاص های از اطلاعات و آمار گردآوری شده که در طرحها مورد استفاده قرار گرفته است، مشخصات اصلی پروژه از جمله سطوح زیربنا و محوطه، هزینه اجرایی عملیات، برآورد قیمت واحد سطح ساختمانها و محوطه، روش اجرا، تغییرات احتمالی نسبت به اطلاعات مرحله اول و همچنین توجیه تغییرات اعمال شده و غیره م یباشد.
|
| |
| ماده 17 |
-6 ارائه مدارک و گزارش مرحله دوم به شرح زیر:
-1-6 شناسنامه پروژه.
-2-6 دفترچه محاسبات فنی، همراه با نتایج گزارشهای مطالعات زلزله، زمی نشناسی، ژئوتکنیک، مقاومت مصالح و مانند آن (یک نسخه)
-3-6 دفترچه ریز متره مقادیر (یک نسخه)
( -4-6 مشخصات فنی (به شرح بند 2
-5-6 فرم پیمان، شرایط عمومی پیمان، دعو تنامه شرکت در مناقصه، شرایط مناقصه، ضمانت نام هها، تعهدنامه ها، برگ پیشنهاد قیمت، طبق آخرین نمونه مصوب (یک نسخه)
|
کلیه حقوق این سایت متعلق به
مهندسين مشاور توسعه کالبدی
آسيا
است. (۱۳۸۸-۱۴۰۲) 
